Ипотека играет с рекордами

Ипотека играет с рекордами

Не обращая внимания на бушующие в Европе денежные грозы, россияне, наверное, наблюдают в будущее с оптимизмом. Об этом свидетельствует их резкая активизация на ипотечном рынке, о которой день назад отрапортовал Центробанк. Количество забранных соотечественниками займов на приобретение жилья превысил рекорд предкризисного 2008 года, достигнув 713 миллиардов рублей.

В прошедшем сезоне количества ипотечного кредитования в стране на треть превысили рекордные цифры предкризисного 2008 года и фактически вдвое обскакали показатели 2010 года. Так рынок ипотеки всецело оправился от последствий финансового кризиса. И по оценкам Агентства по ипотечному кредитованию , кредиты на приобретение жилья забрали порядка полумиллиона россиян.

Другими словами за счет заемных денег была профинансирована каждая пятая сделка в жилищной сфере.

В один момент быстро увеличилось количество досрочно погашаемых кредитов. Граждане вернули банкам более 174 миллиардов рублей — в полтора раза больше чем годом ранее. Такую прыть возможно растолковать лишь одним: россияне снова исполнились уверенности и оптимизма в собственных силах.

Просматривайте кроме этого: Инвесторы мигрируют на Север

"Экономика растет уже не первый год. Обстановка на рынке труда, в сфере доходов и зарплат уже начала улучшаться. У людей показались деньги. Потому, что банки предпочитают не рисковать и стараются кредитовать ипотеку по плавающей ставке, потому, и это конечно, что при первой возможности население пытается погасить задолженность.

К тому же сказался эффект низкой базы в кризисные годы", — прокомментировал обнадеживающую статистику Банка России основной экономист управляющей компании "Финам-Менеджмент" Александр Осин в беседе с обозревателем Bigness.

И день назад же Путин поставил перед властями задачу добиться понижения ставки по ипотечным займам до трех-четырех процентов годовых. В этом случае специалисты ожидают настоящего бума жилищного кредитования, количества которого смогут достигнуть триллионных цифр. Но в ближайщее время этого ожидать не приходится.

Согласно точки зрения главного аналитика Альфа-банка Натальи Орловой, дабы достигнуть таких показателей по ипотечным ставкам, влияниям нужно снизить инфляцию до двух-трех процентов годовых. Специалист уверена, что прошлогодний бум жилищного кредитования связан во многом именно с увеличением ставок.

Просматривайте по теме: В Финляндии возможно дать, дабы снять

"Необходимо не забывать, что у нас в прошедшем сезоне наметилось увеличение ставок, которое подтолкнуло спрос на долгие кредиты: люди испугались, что ставки вырастут еще больше и начали деятельно брать кредиты. Это первый момент. Второе: на рынке недвижимости отмечался некий рост.

Традиционно это также стимулирует рост на ипотеку, по причине того, что в случае если ставки и стоимость повышаеться, то у населения появляется чувство что поезд уходит и необходимо спешить", — отметила в собственном комментарии Наталья Орлова.

Наряду с этим аналитик уверена, что до тех пор пока что механизм ипотечного кредитования в основном содействует получению спекулятивного дохода, нежели настоящему улучшению жилищных условий россиян.

Ранее мы писали: Отели Москвы — самые дорогие

"Рынок недвижимости в Российской Федерации весьма перегрет и грубо говоря, в случае если у людей нет гарантии, что они смогут реализовать квартиру дороже через какое-то время, то они ипотечными кредитами не пользуются, — отметила Наталья Орлова. — Это также свидетельство того, что рынок недвижимости улучшается. Те кредиты, каковые не могли погасить в прошлые годы по причине того, что цены не росли — это именно вопрос спекулятивного спроса. Не смотря на то, что ипотечные кредиты брались на долгий срок, по факту их довольно часто погашали досрочно.

Средний срок ипотечного кредита составлял три-пять лет, но никак не десять-двадцать на каковые они выдавались. Другими словами в большой части это были займы, рассчитанные на спекулятивный доход. Очень мало кто в Российской Федерации может себе позволить забрать кредит на двадцать лет, учитывая, что ставки смогут быть пересмотрены на увеличение при форс-мажора".

Занимательные записи

Рекомендуем к прочтению

  • Вступить в ипотеку как в мавзолей

    Согласно данным ЦБ, в январе-феврале банки выдали более 40 тыс. ипотечных кредитов на сумму 55,2 млрд рублей, что вдвое превышает показатель прошлого года. АИЖК оптимистично предполагает…

  • Ипотека: назад в будущее

    Еще в январе 2010 года банки предоставляли ипотечные кредиты по ставкам, существенно превышающим уровень 2008 года. Но сейчас условия кредитования фактически сравнялись с подобными…

  • Недоступная ипотека: смягчение условий кредитования – безлюдные грезы

    Банкам ненужно смягчать условия кредитования при покупке жилья. Для того чтобы мнения придерживается Алексей Ведев – председатель совета директоров аналитической лаборатории «Веди». Своим мнением на данный счет…

  • Ипотека закрывается: верхи не смогут, низы не желают

    Российский рынок ипотечного кредитования «сворачивается». Не следует поддаваться на банковскую рекламу, говорящую о доступности ипотеки. Банкам все тяжелее выдавать кредиты, а населению все…

  • Пенсионные накопления уйдут в ипотеку: получит ли пенсионер?

    Средства будущих пенсионеров должны трудиться, дабы обеспечить им хорошую старость, считают строители. К тому же тот количество денежных средств, что сейчас аккумулирован в национальном…

  • "Недорогое" будущее русском ипотеки

    В течение последних трех месяцев этого года ставки по ипотекам сократились на 1%. Быть может, на обстановку повлияли настоятельные советы правительства либо желание методом улучшения…

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.