Ипотека закрывается: верхи не могут, низы не хотят

Ипотека закрывается: верхи не могут, низы не хотят

Российский рынок ипотечного кредитования «сворачивается». Не следует поддаваться на банковскую рекламу, говорящую о доступности ипотеки. Банкам все тяжелее выдавать кредиты, а населению все сложнее и скучнее их брать.

«У банков нет на данный момент денег, дабы выдавать кредиты кроме того на 10-20 лет, не говоря уже о 50-ти. В случае если я не ошибаюсь, в последнии месяцы ни один банк в Российской Федерации не смог занять такие долгие деньги, дабы выдавать долгосрочный кредит. В прошедшем сезоне лишь ВТБ выбил заем за границей на 5 лет», – сообщил Bigness.ru а налитик банка «ТРАСТ» Евгений Надоршин.

На эти мысли специалиста натолкнул анализ обстановки, сложившейся с ипотечным кредитованием.

Попытки разместить евробонд в текущем году у этого банка, как но, и у большинства вторых не увенчались успехом. Зарубежные инвесторы не выдают займы по тем обстоятельствам, что весьма нехорошая обстановка на мировых рынках. По словам отечественного собеседника, они не готовы брать на себя никакие риски, например, риски российского финсектора.

Е.Надоршин акцентирует внимание на том, что многим кредитным организациям на данный момент кроме того на год не дают денег. За счет чего сейчас живет ипотека, возможно лишь догадываться. Многим банкам на данный момент кредиты не по карману, исходя из этого они сворачивают программы.

Сообщение о том, что национальное «Агентство по ипотечному кредитованию» (АИЖК) в два раза сократило количества по выкупу у банков закладных, лишь драматизирует обстановку.

Согласно точки зрения депутата Государственной думы РФ Ивана Грачева, АИЖК стало более разборчиво относиться к закладным, чтобы не допустить повторения американского ипотечного кризиса. Как раз исходя из этого выделяет банкам меньше денег.

По пути АИЖК идут сами банки и ужесточают требования к заемщикам.

Значит ли это, что из-за предвзятости госагентства к банкам количество выданных ипотечных кредитов в течение последних трех месяцев уменьшится в два раза?

Евгений Надоршин отвечает на данный вопрос так: «АИЖК это второй игрок на ипотечном рынке. На его примере этого нельзя утверждать, но и нельзя исключать, что выдача ипотечных кредитов снизится в два раза. Громадна возможность, что именно такими могут быть темпы понижения, если не более высокими».

У банков в два раза меньше денег, в два раза меньше и потенциальных клиентов, соответственно, и в два раза меньше реализованных в ипотеку квартир. Участники рынка не имеют доступа к долгим зарубежным деньгам, каковые в значительной мере питали ипотеку. «Банки до тех пор пока еще показывают рост на “долгих” кредитах, но приобретают они их на срок не больше трех лет. Наряду с этим эти деньги им выдают не только под ипотеку.

В составе зарубежных займов имеется и средства на автокредиты, и на потребкредиты», – говорит Е.Надоршин.

До тех пор пока поставить правильный диагноз русскому рынку ипотечного кредитования, сложно, говорит он. Это возможно будет сделать лишь по итогам первых трех месяцев. Другими словами более менее объективная информация покажется не меньше, чем через пара недель.

Раз ипотека в Российской Федерации медлено «загибается», отчего банки приложив все возможные усилия пробуют «натянуть на лицо ухмылку» и заманить клиента пониженными ставками? Напомним, сейчас последовательность русских банков заявил об уменьшают цене ипотеки за счет удорожания вторых кредитов, в частности автомобильных.

Евгений Надоршин сомневается, что банки вправду идут на уступки. «А вы уверены, что происходит понижение ипотечных ставок за счет того же извлечения ставки из вторых продуктов, в частности из ставки по автокредиту? А вы уверены, что не отмечается одновременный рост и той, и второй ставки либо сильное сворачивание либо урезание ипотеки? Это смогут быть всего-навсего банковские уловки», – не без иронии говорит специалист.

Банкам на данный момент приходится непросто, продолжает отечественный собеседник. Практически всем из них сейчас приходится концентрироваться на более маленьком сегменте: авто- и потребкредитах, ? в таковой ситуации не до скидок по ипотечному кредиту?

Отметим, что собеседники Bigness.ru не первый раз в текущем году уверяют, что предлога для понижения ставок по кредитам у банков нет. Так что в сложившихся на денежном рынке условиях не следует легкомысленно доверять рекламе.

Вправду, банковский маркетинговый движение запланирован на то, дабы число потенциальных клиентов возросло. Но это вовсе не означает, что все подряд возьмут «недорогие» кредиты.

Банк преследует собственные корыстные цели. Он увеличивает контингент платежеспособных желающих, чтобы было из кого выбрать тех, кто согласится не на рекламную, а на более дорогую ставку.

Просматривайте кроме этого: Недоступная ипотека: смягчение условий кредитования – безлюдные грезы

Наталья Трефилова

Увлекательные записи

Рекомендуем к прочтению

  • Вступить в ипотеку как в мавзолей

    Согласно данным ЦБ, в январе-феврале банки выдали более 40 тыс. ипотечных кредитов на сумму 55,2 млрд рублей, что вдвое превышает показатель прошлого года. АИЖК оптимистично предполагает…

  • Пенсионные накопления уйдут в ипотеку: получит ли пенсионер?

    Средства будущих пенсионеров должны трудиться, дабы обеспечить им хорошую старость, считают строители. К тому же тот количество денежных средств, что сейчас аккумулирован в национальном…

  • Недоступная ипотека: смягчение условий кредитования – безлюдные грезы

    Банкам ненужно смягчать условия кредитования при покупке жилья. Для того чтобы мнения придерживается Алексей Ведев – председатель совета директоров аналитической лаборатории «Веди». Своим мнением на данный счет…

  • Ипотека: назад в будущее

    Еще в январе 2010 года банки предоставляли ипотечные кредиты по ставкам, существенно превышающим уровень 2008 года. Но сейчас условия кредитования фактически сравнялись с подобными…

  • Ипотека играется с рекордами

    Не обращая внимания на бушующие в Европе денежные грозы, россияне, наверное, наблюдают в будущее с оптимизмом. Об этом свидетельствует их резкая активизация на ипотечном рынке, о которой день назад отрапортовал…

  • "Недорогое" будущее русском ипотеки

    В течение последних трех месяцев этого года ставки по ипотекам сократились на 1%. Быть может, на обстановку повлияли настоятельные советы правительства либо желание методом улучшения…

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.