Как получить в Москве «бесплатную» ипотеку?

Как получить в Москве «бесплатную» ипотеку?

Не обращая внимания на затишье на рынке ипотеки, в Москве действует последовательность социальных ипотечных программ. Поучаствовать в них смогут не все – кастинг достаточно твёрдый. Но принципиально важно хотя бы знать, на какие конкретно льготы возможно рассчитывать.

Итак, кто сейчас может претендовать на получение жилья в Москве?

Пару дней назад Столичной мэрией утверждено распоряжение «О третьем этапе Столичной программы «Юный семье — дешёвое жилье» на 2009-2011 годы и заданиях до 2015 года».

Претендовать на получение бесплатного жилья в Москве смогут три категории граждан: юные семьи – очередники, работники бюджетных организаций комплекса социальной сферы города, юные учители, аспиранты и учёные национальных Институтов.

Как в интервью Bigness.ru уточнил пресс-секретарь Департамента Жилищной жилищного фонда и политики Москвы Никита Колесин, главными получателями льготного жилья являются как раз юные семьи. Количество участников программ из молодых учителей, аспирантов и учёных, и из работников соцсферы намного меньше участников-молодых семей.

Пресс-секретарь Департамента Жилищной жилищного фонда и политики Москвы поведал, что главным критерием для принятие участия в программе «Юный семье — дешёвое жилье» есть факт постановки на жилищный учет одного из супругов семьи-участника программы.

Третий этап программы разрешает семье принимать участие в ней, даже в том случае, если один из участников семьи не живёт в Москве.

Юный семьей считается семья, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) с ребенком либо несколькими детьми. Либо же семья без детей, в которой оба супруга кроме этого не старше 35 лет, но брак зарегистрирован более года. На прошлых эатапах программы возрастные ограничения были строже: ранее участники должны были быть не старше 30 лет.

Один же из участников семьи в обязательном порядке должен быть очередником либо подняться на жилищный учет.

Тем молодым семьям, каковые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и были поставлены на учет до 1 марта 2005 года, не нужно подтверждать собственную малоимущность.

Справка
Малоимущей согласится семья, живущая в неприватизированном помещении, в котором на человека приходится не более 10 кв. м. Наряду с этим доход на участника семьи не должен быть больше прожиточный минимум для конкретного региона.

Соответственно, все очередники, поставленные на учет до 2005 года, есть в праве принимать участие в возмездных программах.

Юные семьи, поставленные на учет по окончании 2005 года, должны подтверждать собственную малоимущность, и не смогут принимать участие в возмездных программах города, поскольку не являются платежеспособными. Иными словами, новым участникам программы не удастся взять жилье по льготной ипотеке, оно возможно предоставлено им лишь безвозмездно.

С 2008 года в связи с трансформациями жилищного законодательства показалась новая категория молодых семей — граждане, признанные нуждающимися в содействии Москвы в приобретении жилых помещений в рамках муниципальных жилищных программ.

Чтобы быть признанным нуждающимся в содействии Москвы в приобретении жилья, необходимо соответствовать четырем условиям:

1) Иметь российское гражданство

2) Официально жить в Москве в общем итоге не меньше 10 лет

3) Иметь менее 10 кв. м. жилья на каждого участника семьи

4) Должно преодолеть не менее 5 лет с момента ухудшения жилищных условий соискателей. Ухудшениями считаются, к примеру, отчуждение какой-либо площади, регистрация у себя в квартире новых жильцов, кроме малолетних детей.

Чтобы на данный момент подняться на жилищный учет и претендовать на получение бесплатного жилья согласно соглашению социального найма, нужно кроме этого подтвердить собственную неспособность докупить недостающие до нормы метры, для чего рассматривается имущество и доход претендентов.

Программа «Юный семье – дешёвое жилье» предлагает участникам ряд возможностей для приобретения квартиры на возмездных условиях. В первую очередь, это приобретение жилья в рассрочку. Участникам кроме этого предлагаются дополнительные льготы.

Как то: при рождения двойни происходит списание полной суммы долгов. 30% скидка предоставляется и семье, у которой на момент вступления в программу уже имеется трое детей.

Для тех, кто может принимать участие в возмездных программах, действует и механизм социальной ипотеки (приобретение квартиры в рассрочку при посредничестве банка). Социальная ипотека выдается банком КБ «Столичное ипотечное агентство» (ОАО), 100% акций которого в собственности городу.

При предоставлении социальной ипотеки рыночные условия используются лишь при анализе платежной способности семьи. Процент же по ипотекам предлагается отнюдь не рыночный – 11.7% годовых в рублях. Кредиты возможно получить от 3-х до 30 лет.

При рождении ребенка семья может забрать «долговые каникулы» на год и не выплачивать кредит, а лишь проценты по нему. При рождении (усыновлении) в юный семье ребенка списывается 30% от выкупной цены получаемой квартиры.

Принципиально важно подчернуть, что по всем муниципальным возмездным программам жилье очередникам продается не по рыночной цене жилья, а по себестоимости строительства, которая существенно ниже рыночной и образовывает приблизительно 30-35 тыс. рублей за квадратный метр.

Дарья Юрищева

Увлекательные записи

Рекомендуем к прочтению

  • В Москве нет места для нищих

    Усилившийся в последние пара лет поток мигрантов в Российской Федерации, как легальных, так, в особенности, и нелегальных, достигающий, по некоторым оценкам ФМС, уже 10 млн человек в год, вызывает у…

  • Школы выстроят за счет молодых семей

    Клиентам квартир в новостройках не хватает того количества квадратных метров, которое они покупают. Клиенты желают, дабы девелоперы предоставляли им еще и хорошую инфраструктуру. И…

  • Вступить в ипотеку как в мавзолей

    Согласно данным ЦБ, в январе-феврале банки выдали более 40 тыс. ипотечных кредитов на сумму 55,2 млрд рублей, что вдвое превышает показатель прошлого года. АИЖК оптимистично предполагает…

  • Недоступная ипотека: смягчение условий кредитования – безлюдные грезы

    Банкам ненужно смягчать условия кредитования при покупке жилья. Для того чтобы мнения придерживается Алексей Ведев – председатель совета директоров аналитической лаборатории «Веди». Своим мнением на данный счет…

  • Ипотека играется с рекордами

    Не обращая внимания на бушующие в Европе денежные грозы, россияне, наверное, наблюдают в будущее с оптимизмом. Об этом свидетельствует их резкая активизация на ипотечном рынке, о которой день назад отрапортовал…

  • Ипотека: назад в будущее

    Еще в январе 2010 года банки предоставляли ипотечные кредиты по ставкам, существенно превышающим уровень 2008 года. Но сейчас условия кредитования фактически сравнялись с подобными…

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.